Na sprzedaż dwie działki budowlane w miejscowości Olchawa, gmina Nowy Wiśnicz, okolice Bochni i Krakowa

Na jednym ze zdjęć planowany podział działki na dwie:
Działka numer 1 - 14,5 ar - 150 tys. PLN, istniejący zjazd z drogi asfaltowej

Działka numer 2 - 14,5 ar - 150 tys. PLN, brak zjazdu

Na działce przebiega prąd, przy granicy znajduje się gaz i woda.

Działka ze świetnym dojazdem do Krakowa lub Bochni. Cicha i spokojna okolica, widok na las.

Warunki zabudowy wg MPZP:
11. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami MN1-MN30.
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN, o których mowa w ust. 1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki mieszkalne, garażowe, gospodarcze).
3. Dopuszczalnym przeznaczeniem terenu MN jest zabudowa usługowa.
4. Ustala się zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne lokalizować w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym;
2) zabudowa usługowa wbudowana w zabudowę mieszkaniową lub wolno stojąca;
3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów budowlanych;
4) wskaźnik zabudowy do 30%;
5) współczynnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8;
6) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 30%;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
8) forma architektoniczna budynków:
a) wysokość budynku mieszkalnego, usługowego dla terenu MN7 do 8 m,
b) wysokość budynku mieszkalnego, usługowego dla terenu MN1-6 i MN8-30 do 10 m,
c) wysokość budynku gospodarczego, garażu do 7 m,
d) wysokość zabudowy w terenie MN7 do 8 m,
e) wysokość zabudowy w terenach MN1-6 i MN 8-30 do 10 m,
f) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 16 m,
g) szerokość elewacji frontowej budynku usługowego do 20 m,
h) szerokość elewacji frontowej budynku gospodarczego, garażu do 9 m,
i) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe z okapem wysuniętym poza lico ściany, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 -45 ,
j) dachy pozostałych budynków dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych 30 -45 lub jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 8 -35 ,
k) do pokrycia dachów stosować dachówki lub materiały dachówkopodobne(blachodachówka lub blacha)w odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
l) poddasza mogą być oświetlone przy użyciu lukarn, okien w szczytach, otwarć dachowych bądź okien połaciowych, szerokość otwarć dachowych nie może przekraczać 40% szerokości dachu,
m) do wykończenia elewacji budynków stosować jasną kolorystykę tynków w odcieniach bieli, beżu, szarości,
n) do wykończenia elewacji budynków stosować materiały naturalne w tym drewno, tynk, kamień, cegła, klinkier.
5. Na terenach:
1) MN16, MN17 występują ograniczenia 7ust.3;
2) obowiązuje zakaz zabudowy w wyznaczonej graficznie strefie zlikwidowanego odwiertu Wiśnicz Nowy-1 na części terenu MN5;
3) MN5, MN8, MN22, MN28 występują ograniczenia 8ust.1;
4) MN2, MN18, MN28 występują ograniczenia 8ust.2;
5) MN23 występują ograniczenia 7ust.8;
6) MN5, MN6, MN9, MN22 nakaz zachowania istniejących zadrzewień.